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2026 부부 공동명의 1주택 종부세 계산 방법(+특례,절세) 종합부동산세는 인별 과세가 원칙이지만, 부부 공동명의 1주택의 경우 고령자 및 장기보유 공제 혜택을 받기 위해 '1세대 1주택자'로 간주해 달라는 특례 신청이 가능합니다. 어떤 방식이 우리 부부에게 더 큰 절세 효과를 줄지 2026년 최신 기준에 맞춰 상세히 정리해 드립니다. [종부세 모의계산 및 특례 신청 공식 사이트]국세청 홈택스(종부세 간이세액계산): https://www.hometax.go.kr국토교통부 부동산공시가격 알리미: https://www.realtyprice.kr 1. 부부 공동명의 1주택 기본 과세 구조 (인별 과세)종부세는 기본적으로 사람마다 따로 계산하는 '인별 과세' 방식입니다. 기본 공제액: 부부 각자 9억 원씩, 합산하여 총 18억 원까지 공시가격 공제가 가능합니다.적용.. 2026. 2. 11.
2026 1가구 2주택 양도소득세 장기 보유 특별 공제 계산법(+대비책) 부동산을 매도할 때 세금 부담을 결정짓는 가장 큰 요인 중 하나가 바로 '장기보유특별공제'입니다. 특히 1가구 2주택 장기보유특별공제는 일시적 2주택이냐, 혹은 다주택자 중과 대상이냐에 따라 공제율이 최대 80%에서 0%까지 극명하게 갈립니다. 2026년 5월 종료 예정인 중과 유예 조치와 맞물려 지금 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해 드립니다. [국세청 양도소득세 계산 및 법령 확인 바로가기]국세청 홈택스(양도세 미리계산): https://www.hometax.go.kr법제처 국가법령정보센터(소득세법): https://www.law.go.kr 1. 2026년 양도세 중과 유예 종료와 장기보유특별공제현재 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치는 2026년 5월 9일까지 한시적으로 시행 중입니다. 이.. 2026. 2. 10.
경기패스 교통카드 신청 방법(+조건,혜택,환급) 경기도는 도민들의 교통비 부담을 획기적으로 낮추기 위해 국토교통부의 K-패스를 기반으로 혜택을 대폭 강화한 "더 경기패스(The 경기패스)"를 운영하고 있습니다. 전용 경기패스 교통카드를 활용하면 전국 어디서나 대중교통 이용 시 일정 비율을 환급받을 수 있어 경제적으로 매우 유리합니다. 2026년 기준 최신 정보를 바탕으로 상세 내용을 안내해 드립니다. [The 경기패스 공식 신청 및 정보 확인 바로가기]K-패스/경기패스 통합 누리집: https://kppes.korea.kr경기도청 교통 정책 안내: https://www.gg.go.kr 1. 경기패스 교통카드 가입 대상 및 자격 요건경기패스 교통카드는 기본적으로 경기도에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 도민이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 거.. 2026. 2. 10.
다주택자 판단 기준(+부동산,오피스텔,분양권) 부동산 세금은 본인이 보유한 주택의 수에 따라 세율이 천차만별입니다. 특히 취득세, 양도소득세, 종합부동산세는 다주택자 판단을 하는 기준이 각각 다르기 때문에 이를 정확히 이해하는 것이 절세의 첫걸음입니다. 2026년 최신 개정 내용을 반영한 상세 가이드를 제공합니다. [국세청 및 부동산 세제 공식 안내 바로가기]국세청 홈택스(주택수 확인): https://www.hometax.go.kr경기도 부동산포털(공시가격 확인): https://gris.gg.go.kr 1. 세금별 다주택자 판단 시점과 범위보유한 집이 몇 채인지 세는 기준은 세금의 종류에 따라 달라집니다. 취득세: 주택을 취득하는 시점에 세대원이 보유한 주택 수를 합산합니다.종합부동산세(종부세): 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 인별(개인별.. 2026. 2. 9.
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