반응형 양도세비과세2 1가구 2주택 기준(+일시적,제외 주택) 부동산 시장의 변화에 따라 정부의 세금 정책도 수시로 변동되고 있습니다. 특히 본인이 다주택자에 해당하는지 결정짓는 1가구 2주택 기준을 정확히 아는 것은 재산권을 지키는 핵심입니다. 2026년 기준, 취득세와 양도세 등 각 세목별로 달라지는 판단 근거와 예외 상황을 체계적으로 정리해 드립니다. [부동산 세금 계산 및 정책 정보 바로가기]국세청 홈택스(양도세/종부세): https://www.hometax.go.kr정부24(지방세/취득세): https://www.gov.kr 1. 세대별 주택 합산 및 1가구 2주택 기준 개념1가구 2주택 기준은 기본적으로 '동일 세대원'이 보유한 주택 수를 모두 합산하여 판단합니다. 동일 세대 범위: 주민등록표상 함께 기재된 가족(배우자, 직계존비속, 형제자매 등).. 2026. 2. 12. 양도세 증여세 비교(+세율,공제 혜택,절세 전략) 부동산을 자녀에게 물려주거나 제3자에게 매도할 때 가장 고민되는 지점은 단연 세금입니다. 양도세 증여세 비교를 통해 어떤 방식이 자산 가치를 보존하는 데 유리한지 판단하는 것이 재테크의 시작입니다. 2026년 개정 세법을 반영하여 두 세금의 차이점과 절세 전략을 정리해 드립니다. 1. 양도소득세와 증여세의 개념적 차이부동산 권리가 이동한다는 점은 같으나, 그 대가성 여부에 따라 세목이 달라집니다. 양도소득세: 자산을 유상으로 이전할 때 발생하는 **'양도 차익'**에 대해 부과하는 세금입니다. 즉, 산 가격보다 비싸게 팔았을 때 그 이익분에 대해 세금을 냅니다.증여세: 타인으로부터 재산을 **'무상'**으로 받을 때 수증자(받는 사람)에게 부과되는 세금입니다. 대가 없이 자산 전체의 가치에 대해 세금.. 2026. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
